אודות החברה
שאלות נפוצות
מתי נכון להביא בדק בית?
כיום כל קבלן/יזם רשאי לקבוע את את מועדי זימון הבדיקה אם בכלל מאחר והדירה נמצאת בחזקתו החוקית עד מסירת המפתח. חלק מהקבלנים/יזמים מאפשרים לבצע בדיקה במעמד ״פרוטוקול מסירה ראשוני״ או במעמד מסירת המפתח.
להלן יתרונות וחסרונות לכל אחד מהמועדים:
בדיקה בפרוטוקול ראשוני:
יתרון- הדירה עדיין לא נמסרה ונמצאת בחזקתו החוקית של הקבלן/יזם וצוות העובדים של האתר נמצא לצורך תיקוני הליקויים השונים.
חיסרון- לא תמיד יש מים או חשמל בדירה לעיתים גם שניהם ולכן לא ניתן לבדוק את כלל מערכות הדירה.
בדיקה לאחר מסירה/ בינום המסירה:
יתרון- במעמד מסירת הדירה כלל המערכות פעילות בדירה (חשמל, מים וכו..) וניתן לבדוק אותן כהלכה.
חיסרון– אם מדובר בפרויקט יחידי של הקבלן, לעיתים הוא מצמצם את צוות העובדים ויש קושי לקבלת תיקון מהיר של הליקויים.
המלצת חברת Noa בדק בית:
יש לוודא עם הקבלן/יזם על מוכנות חשמל ומים בדירה ולקבוע הכי מוקדם שניתן. במידה ואין חשמל ומים מומלץ לתאם בדיקה לאחר המסירה.
למה בכלל צריך בדק בית?
הגעתם ליום המיוחל וקיבלתם את הדירה בין אם למגורים ובין אם להשקעה. אתם רוצים לדעת שכל תהליך הגמרים בדירה בוצע ע״פ התקנים. חברת Noa ביקורת מבנים תדע לבדוק את הליקויים השונים ע״י מיכשור חדש תיקני שהתקן מבקש לבדוק איתו ולעגן אותם לדו״ח אשר מנומק ומוסבר עם תמונות, הפנייה לתקן הרלוונטי לליקוי וכשידרש יהיה הדו״ח קביל בבית משפט.
סיבה 2: שילמתם 100% מכספכם ולכן אתם צריכים לקבל 100% באיכות ע״פ התקנים.
פריט #3
השירותים שלנו
בדק בית לדירה חדשה
בדיקה מקיפה לכלל מערכות הדירה אשר מתבצעת בפרוטוקול מסירה ראשוני או לאחר קבלת המפתח. הכוללת:
- בדיקת אינסטלציה: רטיבות בקירות ובצנרת, במרצפות באמצעות מכשור (מד לחות מדויק- פרוטימייטר ע"פ ת"י).
- בדיקה שלדית של טיב הבניה: ריצוף, סדקים בקירות, באריחים ובאמבטיה.
- מרפסת שמש: שיפועים לכיוון הנקז, בטיחות המעקות ותקינותם, אדני חלון.
- בדיקת איטום סביב חלונות אלומניום בכל החדרים, בהתאם לתקן.
- בדיקת תקינות תריסים חשמליים וחלונות אלומניום, מסגרות סביב החלונות.
- בדיקה לשקעים, מתגים ע״י מכשור מיועד.
- בדיקת התאמה לתוכניות הדירה (אם ישנם). כולל חריגות או חוסר התאמת מידות לפי תקן.(בדיקה תעשה עם מטר לייזר)
- בדיקת ליקויי טיח וצבע (בדיקת גליות) בקירות.
- בדיקת נגרות: מטבח, ארונות אמבטיה, בדיקת זיגוגים למיניהם.
- בדיקת אבני חיפוי סביב הדירה.
- בדיקת הממ"ד: איטום ויזואלי של החלון ותקינותו לפי ת"י 4422 חלק 2.
- בדיקת מסתור כביסה: דוד שמש, ניקוז וגמר כולל מסתור מתכת.
- בדיקת דלתות פנים: ידיות, כיוון.
- בדיקת רובה בכל הדירה.
- בדיקת תקינות דלת כניסה
- בדיקת מדרגות בדירה, האם בוצע ע״פ ת״י (במידה ויש).
- בדיקת פיתוח (במידה ויש): חצר, גינה, גדר היקפית, ניקוזים.
- בדיקת חשמל (האם תואם את התוכנית במידה ויש).
- בדיקת מד המים הדירתי ( בדיקה חשובה לזיהוי נזילות במערכת המים הדירתית)
- כחלק מהבדיקה יצולמו כלל הליקויים במבנה ובתאם לזאת יופק דוח מטעמי אשר יתאר את ליקויי הבניה בנכס בצרוף התקן הנדרש ותאור הפער. בנוסף, תינתן הצעת מחיר לפי מחירון דקל לתיקון. (יש שוני המחירים בין קבלן לקבלן לביצוע התיקון לכן מתומחר לפי דקל).
ניתן לקרוא עלינו באתר מדרג.
ישנה חשיבות מכרעת בכתיבת חוו״ד תקינה אשר במידת הצורך תעמוד במבחן ביהמ״ש.
שירות אדיב ומקצועי הוא ערך עליון.
בדק בית לדירה יד שנייה
רטיבות: סימני רטיבות בקירות, תקרה ובין המרצפות עם מד לחות (פרוטימטר).
איטום: איטום רובה בכל הבית עם דגש על מרפסות וחדרים רטובים.
ניקוז: בדיקת איטום הנקזים, מכסים, מחסום ריח, זרימת מים בניקוז לבדיקת סתימות.
צנרת: בדיקה ויזואלית על מצב הצנרת בדירה, בדיקת לחץ מים, בדיקת נזילות במד מים דירתי.
קירות חוץ: סימני רטיבויות או מקומות שעלולים לחדור מים בשמן גשם.(טיח, אבן, שליכט, צבע)
מטבח: בדיקת פילוס שיש, איטומו, נזילות בסיפונים, תקינות ארונות.
חלונות: בדיקת איטום חלונות לחדירת מים. בדיקת התריסים.
דלתות פנים: תקינות ופגיעות.
דלת כניסה: תקינות ופגיעות.
חשמל: בדיקה לשקעים ע״י מכשור הבודק את תקינות השקע, פחת, ארון תקין.
בדיקה שלדית של טיב הבניה: ריצוף, סדקים בקירות, באריחים ובאמבטיה.
מרפסת שמש: שיפועים לכיוון הנקז, בטיחות המעקות ותקינותם, אדני חלון.
בדיקת התאמה לתוכניות הדירה (אם ישנם). כולל חריגות או חוסר התאמת מידות לפי תקן.(בדיקה תעשה עם מטר לייזר)
בדיקת ליקויי טיח וצבע (בדיקת גליות) בקירות.
בדיקת אבני חיפוי סביב הדירה.
בדיקת מסתור כביסה: דוד שמש, ניקוז וגמר כולל מסתור מתכת.
בדיקת פיתוח (במידה ויש): חצר, גינה, גדר היקפית, ניקוזים.
בדיקת מד המים הדירתי ( בדיקה חשובה לזיהוי נזילות במערכת המים הדירתית).
ניתן לקרוא עלינו באתר מדרג.
ישנה חשיבות מכרעת בכתיבת חוו״ד תקינה אשר במידת הצורך תעמוד במבחן ביהמ״ש.
שירות אדיב ומקצועי הוא ערך עליון.
בדק בית לפני או אחרי שיפוץ
ניתן לקרוא עלינו באתר מדרג.
ישנה חשיבות מכרעת בכתיבת חוו״ד תקינה אשר במידת הצורך תעמוד במבחן ביהמ״ש.
שירות אדיב ומקצועי הוא ערך עליון.
רשימות ליקויים
חברת Noa בדק בית מבצעת רשימות ליקויים לקבלנים לפני סגירת חשבון כגון: אלומניום, חשמל, אינסטלציה, צבע, ריצוף, דלתות פנים וכניסה ועוד.
רשימות אלה ניתנות לקבלן המבצע (ראשי) והוא יכול לשלוח לקבלן משנה לפני סגירת חשבון.
ניתן גם לבצע סיור עם קבלני המשנה ע״פ הדיסיפלינות השונות באתר להראות את הליקויים.
רשימות הליקויים כוללות: מיקום, תמונות, צילום מהתקן במידה ונדרש. לאחר מכן מונפק קובץ pdf למזמין העבודה.
ניתן לקרוא עלינו באתר מדרג.
ישנה חשיבות מכרעת בכתיבת חוו״ד תקינה אשר במידת הצורך תעמוד במבחן ביהמ״ש.
שירות אדיב ומקצועי הוא ערך עליון.
היתרונות שלנו
שירות אישי
לכל לקוח אנו מתייחסים כאילו זו הייתה דירת החלומות שלנו. מענה תמידי על שאלון גם לאחר סיום ההתקשרות, ייעוץ טלפוני בחינם. שירות הלקוחות הוא נר לרגלינו.
איכות
חברת Noa בדק בית מבצעת את הבדיקות ע״פ התקן הישראלי ע״י הציוד שהוגדר ע״פ התקן.
המלצות מלקוחות
פרטי התקשרות
טלפון:
052-6267005
דוא"ל: